随着楼市演化进入“第二季”，4月份全国70个大中城市中二手住宅价格环比下降的城市有22个，新建商品住宅环比价格下降的城市有8个，楼市周期性调整趋势已基本确立。过去一段时间，虽然我国房地产业迅猛发展拉动国民经济较快增长，但同时房价累计涨幅巨大，不仅加速宏观经济金融运行风险集聚，而且还削弱了社会消费增长潜力，加剧产业结构性矛盾，降低了资金配置效率。在未来通过深化改革寻求新经济增长动力过程中，有必要重新审视房地产业的经济支柱作用。
目前，我国房地产业增加值占国内生产总值（GDP]比重还较低。我国房地产业增加值核算包括房地产开发经营活动、房地产管理活动、房地产经纪与代理活动和居民自有住房服务4个部分。就行业增加值在GDP中的比重而言，我国房地产业还难以成为宏观经济增长支柱产业。2011至2013年三年期间，我国房地产业增加值增速分别低于同期GDP增速2.6个、3.6个和1.1个百分点。2013年，我国房地产业增加值占GDP比重为5.85%。
我国房地产业对GDP的贡献，更多体现为社会资金过度聚集的结果。虽然房地产业对相关产业的拉动作用较强，但从大的行业分类来说，主要体现为对建筑业和金融业的拉动作用。2013年，我国建筑业实现增加值同比增长9.5%，高出同期GDP增速1.8个百分点；金融业实现增加值同比增长10.1%，高出同期GDP增速2.4个百分点。虽然建筑业与房地产业密切相关，但2011至2013年期间，我国建筑业实现增加值增速稳定在9.5%左右，而同期房地产业增加值增速最高为6.7%，最低到4.1%。由此不难发现，所谓房地产业对GDP增长的贡献，相当程度上是支持了金融业的快速扩张。2013年，我国人民币房地产贷款余额占人民币各项贷款余额的20.32%，同比增长19.1%，高出各项贷款增速5个百分点。
